Bauen mit der Bio-Quote - Teil 1

BV FREISTIL: Noch mehr Lebensqualität für Schwabing

Öko-logisch wegweisend: Um den besonderen Klimaschutz-Auflagen der bayerischen Landeshauptstadt zu entsprechen, muss jeder Neubau mindestens zu 15 Prozent seiner Masse aus nachwachsenden Rohstoffen bestehen. Foto: Achim Zielke für INTHERMO, Ober-Ramstadt; www.inthermo.de (PresseBox) ( München/Ober-Ramstadt, )
Vier trapezförmige Mehrgeschossgebäude mit insgesamt 55 Wohnungen gruppieren sich entlang einer Promenade in einem parkähnlich angelegten Areal an der Max-Bill-Straße im Münchener Stadtteil Schwabing. Entworfen hat sie der Architekt und Stadtplaner Tobias de la Ossa im Auftrag des Projektentwicklers und Bauträgers KLAUS Wohnbau aus Augsburg.

Alle vier Wohngebäude entsprechen energetisch dem KfW-40-Standard; ihre Baukörper erfüllen die besonderen ökologischen Auflagen der bayerischen Landeshauptstadt und bestehen zu mindestens 15 Prozent aus nachwachsenden Rohstoffen. Soweit die Außenwände aus Beton gefertigt sind, ist die Fassade mit einem klassischen alsecco-WDVS gedämmt. Von ZÜBLIN Timber wurde jeweils ein Penthouse aufgestockt, das als Holzrahmenbau konstruiert und mit einem INTHERMO Holzfaser-WDVS ummantelt ist. An den unlängst fertiggestellten Vier- und Fünfgeschossern fallen die markanten Eckrundungen auf, deren 120-Grad-Biegung von den applizierten EPS- und Holzfaser-Dämmplatten ohne außenseitige Segmentierung über die gesamte Gebäudehöhe fortgeführt wird – ein stilbildendes Architekturdetail, das bewundernde Blicke auf sich zieht.

In München wird vieles anders als anderswo gemacht – und manches auch wirklich besser. Beispielsweise schreibt die bayerische Landeshauptstadt vor, dass ein Neubau zu mindestens 15 Prozent seiner Masse aus nachwachsenden Rohstoffen wie Holz bestehen muss. „Diese ‚Bio-Quote‘ ist nicht verhandelbar – was den ökologisch motivierten Vorgaben der Stadt absehbar nicht entspricht, wird nicht genehmigt. So einfach, konsequent und wirkungsvoll kann dem Klimaschutzgedanken seitens der Bauaufsicht Geltung verschafft und Rechnung getragen werden. München ist in dieser Hinsicht ein Vorbild, an dem sich andere Großstädte orientieren sollten!“, unterstreicht Bautechniker Ulrich Schmalz, der für KLAUS Wohnbau mit dem BV Freistil seit Anfang 2015 bis zur bezugsbereiten Fertigstellung 2017 als Planungskoordinator befasst war.

Offen für Neues

Die ausgeprägt ökologische Orientierung der Stadt München brachte den versierten Baufachmann auf die Idee, den von ihm bislang nahezu ausschließlich verwendeten Baustoff Beton um den Naturwerkstoff Holz und natürliche Holzfaserdämmstoffe zu ergänzen. „Das Erfordernis, bei diesem Neubau in München mindestens 15 Prozent Naturbaustoffe zu verwenden, war für einen überzeugten Betonbauer wie mich eine echte Herausforderung. Das BV Freistil ist das erste Projekt, das wir mit zwei derart unterschiedlichen Hauptbaustoffen verwirklicht haben. Die erfolgreiche Umsetzung war dabei ein Muss. Das sind wir unserem Renommee schuldig.“, erläutert Ulrich Schmalz.

Aufgrund der positiven Erfahrungen, die er mit der Aufstockung in Holzrahmenbauart sowie mit dem verbauten INTHERMO Holzfaser-WDVS gemacht hat, ist er heute vom Bauen und Dämmen mit Holz ebenso überzeugt wie von Beton. „Ich hätte nie für möglich gehalten, wie weit der Holzbau schon ist. Wir werden die Erkenntnisse aus dem BV Freistil für weitere Bauprojekte nutzen und Holz in unsere Planungen künftig noch stärker einbeziehen“, sagt Ulrich Schmalz. Die Ausführung der Holzbau- und Dämmarbeiten oblag den Fachkräften von Züblin Timber, die schon bei der Entwicklung besonderer Konstruktionsdetails und der Vorfertigung von Wand-, Dach- und Sonderelementen eng mit den Technikern des WDVS-Zulieferers INTHERMO zusammenarbeiteten.

Innovation wird Standard

Dass es nicht nur bei einer Ankündigung bleibt, hat KLAUS Wohnbau schon bewiesen: Beim aktuellen Neubauprojekt PRINZ auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Eugen-Kaserne in München kann man ebenfalls einige äußerst attraktive Wohngebäude mit Hybridbaukörpern aus Beton und Holz bewundern; die Entwürfe stammen wie schon beim BV Freistil von delaossaarchitekten, werden von Züblin Timber realisiert und sollen im Rohbauzustand mit alsecco-EPS-Dämmplatten auf Beton- sowie INTHERMO Holzfaserplatten auf Holzunteruntergrund gedämmt werden.

Key-Player im Süden

Rund 200 Wohneinheiten werden von KLAUS Wohnbau jährlich errichtet. Das 1934 von Maurermeister Sebastian Klaus gegründete Unternehmen, das neben dem Hauptsitz in Augsburg auch eine Niederlassung in München unterhält, zählt im süddeutschen Raum zu den besonders qualitätsbewussten Projektentwicklern und Bauträgern. Die Abläufe sind eingespielt, die Projektlaufzeit beträgt von der ersten Entwurfsskizze bis zur Bezugsfertigstellung in der Regel weniger als 18 Monate. Auf ansprechende Architektur und solide Qualität der Baukörper, eine innovative TGA zur angemessenen Nutzung erneuerbarer Energien und eine zukunftsweisende Ausstattung der Wohnungen legt der Bauträger größten Wert, ebenso auf absolute Zuverlässigkeit und Höchstleistungsfähigkeit aller ausführenden und zuliefernden Betriebe.

Achim Zielke M.A., Baufachjournalist abp

Weitere wissenswerte Details über die neuen Hybridbauten in München-Schwabing erfahren Sie im nachfolgenden zweiten Teil der INTHERMO Objektreportage "Bauen mit der Bio-Quote" unter dem Titel "BV FREISTIL: Wohnen im Trapez mit runden Ecken".

Adressenspiegel

Objekt
Wohngebäude-Ensemble FREISTIL
Max-Bill-Straße
80807 München-Schwabing

Bauherr/Auftraggeber
KLAUS Wohnbau GmbH
Schwangaustr. 29
86163 Augsburg
Fon 08 21/26 17-0
Fax 08 21/26 17-2 03
Mail technik@klaus-wohnbau.de
Web www.klaus-wohnbau.de

Architektur
delaossaarchitekten GmbH
Dipl.-Ing. Tobias de la Ossa, Architekt
Reutterstraße 20
80687 München
Fon 0 89/82 07 58-0
Fax 0 89/82 07 58-18
Mail buero@delaossa.de
Web www.delaossa.de

Verarbeiter Holzbau
MERK Timber GmbH, Züblin Timber
Industriestr. 2
86551 Aichach
Fon 0 82 51/9 08-0
Fax 0 82 51/9 08-9 99
Mail timber@zueblin.de
Web www.zueblin-timber.com

WDVS-Zulieferer (natürlich)
DAW SE
INTHERMO GmbH
Fachberater Lorenz Stöpfel
Roßdörfer Str. 50
64372 Ober-Ramstadt
Fon 0 61 54/71-7 83 24
Mobil 01 73/3 09 16 88
Fax 0 61 54/71-97 83 24
Mail l.stoepfel@inthermo.de
Web www.inthermo.de

WDVS-Zulieferer (klassisch)
DAW SE
Alsecco GmbH
Fachberater Sven Grewing
Sedlmeierweg 30
85399 Hallbergmoos
Fon 03 69 22/88-0
Mobil 01 70/7 68 62 39
Fax 03 69 22/88-3 30s
sven.grewing@alsecco.com
www.alsecco.de
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